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Nl :
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Dit karaktervolle interbellum appartement gelegen op de vierde verdieping van de kleinschalige residentie “Sunny Corner”, bevindt zich in de gegeerde Sportstraat, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation. Een absolute topligging in Gent, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
Dit lichtrijk hoekappartement ademt authenticiteit en ruimte, met prachtige, authentieke vloeren (oa. visgraatparket) die meteen in het oog springen. Dit eigendom beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan de master voorzien is van een ruim ligbad en douche), twee bureauruimtes, en een lichtrijke leef- en eetruimte met open haard en een open zicht op de omgeving. Kortom, een ideale plek om tot rust te komen.
Aansluitend biedt het appartement een ruime leefkeuken met gasfornuis en heel wat bergruimte. Dankzij de vele raampartijen en de royale gevelbreedte, kan u in elke ruimte genieten van heel wat lichtinval.
Verder beschikt het appartement over een gezellig terras en drie kelderbergingen die inbegrepen zijn in de vraagprijs.
Als extra troef beschikt het over een bijkomende, ruime berging alsook een privé-garage met extra staanplaats voor de poort.
Een appartement met deze oppervlakte, charme en ligging komt zelden op de markt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging in Gent.
(Domicilie verplicht - contract van 1 jaar - beschikbaar vanaf 01/11/2026 - geen huisdieren toegelaten - provisie: 200 euro, verwarming inbegrepen)
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1936 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 222 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250515-0003586197-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Loyer mensuel demandé | 2000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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| Adresse |
1 Galglaan
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | R-SPO-016-621 |
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