Appartement à louer

ETANGS D'IXELLES, DUPLEX RENOVE 3CH + TERRASSE + JARDIN

Visitez ce bien avec Christopher: 0478/07.34.26

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, à proximité immédiate des étangs d’Ixelles et de l’avenue Louise, duplex d'exception 3 chambres de ±160 m² avec une terrasse et un jardin privatif. Situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové et isolé en 2026, ce duplex bénéficie de finitions de qualité et d’un excellent PEB: B-.

Il se compose au RDC de:
* Hall d'entrée de ±6 m² avec vestiaires et wc séparé
* Living de ±27 m²
* Salle à manger de ±26 m² donnant accès à une terrasse et jardin de ±13 et 68 m² orientés Est
* Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central (four, taques hottes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes)
* Chambre 1 de ±18 m² avec placards avec salle de douche attenante (douche, double lavabo)

Au 1er étage:
* Hall de nuit de ±4 m² avec wc séparé et espace buanderie
* Chambre 2 de ±12 m² avec placards
* Chambre 3 de ±12 m² avec placards
* Salle de bains de ±5 m² (bain, douche, double lavabo)

Équipements:
* Vidéophone
* Thermostat
* Châssis double vitrage en bois et allu
* Chaudière individuelle au gaz neuve
* Cave

Charges (provision): 185€/mois (communs, nettoyage des communs, assurance abandon de recours)

Points positifs:
* Localisation +++
* Grande terrasse et jardin
* Finitions de qualité
* Ventilation double flux
* PEB: B-
* Entièrement rénové et isolé en 2026
* Proche des commerces, restaurants, moyens de transports et écoles

Disponibilité: libre immédiatement !

Les mesures sont données à titre indicatif.