Appartement à louer

ETANGS D'IXELLES, DUPLEX RENOVE 2CH + TERRASSE

Visitez ce bien avec Christopher: 0478/07.34.26

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, à proximité immédiate des étangs d’Ixelles et de l’avenue Louise, lumineux duplex 2 chambres de ±103 m² avec une terrasse. situé au 3ème et 4ème étage d’un immeuble entièrement rénové et isolé en 2026, ce duplex bénéficie de finitions de qualité et d’un excellent PEB: B-.

Il se compose au 3ème étage:
* Hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé
* Séjour de ±43 m² donnant accès à une terrasse de ±5 m² orientée Est
* Cuisine ouverte entièrement équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes)

Au 4ème étage:
* Hall de nuit avec espace buanderie et wc séparé
* Chambre 1 de ±14 m² avec placards et une salle de bains attenante (bain, double lavabo)
* Chambre 2 de ±11 m² avec placards
* Salle de douches (douche, lavabo)

Équipements:
* Vidéophone
* Thermostat
* Châssis double vitrage en bois et allu
* Chaudière individuelle au gaz neuve
* Cave

Charges (provision): 135€/mois (communs, nettoyage des communs, assurance abandon de recours)

Points positifs:
* Localisation +++
* Terrasse avec vue
* Finitions de qualité
* Ventilation double flux
* PEB: B-
* Entièrement rénové et isolé en 2026
* Proche des commerces, restaurants, moyens de transports et écoles

Disponibilité: libre immédiatement !

Les mesures sont données à titre indicatif.