Appartement à louer
1645€ par mois
2 chambres 168 mètres carrés
Aperçu
Description
Penthouse exclusif avec grande terrasse et garages
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kelmis erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen Neubau. Auf ca. 168 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 51 m² Nutzfläche und eine beeindruckende Sonnenterrasse von ca. 59 m², genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit herrlichem Weitblick.
Das Penthouse verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Panoramafenstern. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Mehrere Räume ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Panoramaausblick.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Designfliesen, Video-Gegensprechanlage, Sicht- und Sonnenschutz sowie ein Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnung. Gemäß PEB entspricht die Immobilie dem Passivhausstandard.
Zwei Garagenstellplätze sowie ein privater Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Lage im Dreiländereck Belgien–Deutschland–Niederlande verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie mit Natur, Wander- und Fahrradrouten.
Miete: 1.645 €/Monat
Gemeinschaftskosten: 135 €/Monat
| Nom du bien | PATRONAGENSTRASSE 38 |
|---|---|
| Année de construction | 2020 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 59 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 75 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20201014503476 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14080 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1645 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Merlin CREUTZ |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488 24 08 08 |
| Référence externe | 87275903 |