Aperçu
Description
Gemütliche WHG mit Terrasse und privatem Garten
In ruhiger und grüner Umgebung, eingebettet in eine charmante Hofanlage, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Sie verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer naturnahen Lage und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein großer Einkaufsmarkt, die Autobahn sowie die Eupener Industriezone sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Die unmittelbare Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.
Die Wohnung bietet eine WHFL von ca. 90 m² mit einer hellen, freundlichen Wohnambiente. Das gemütliche WZ mit direktem Zugang zum Außenbereich bildet das Herzstück der WHG und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer EBK ausgestattet.
Neben einem großzügigen SZ steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der private, eingefriedete und pflegeleichte Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen bietet.
Kaltmiete: 995 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Nom du bien | ZUR NOHN 112/2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 387 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230121003033 |
| Emission CO₂ | 96 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40069 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 995 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kim BEAUPAIN |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 73 01 04 |
| Référence externe | 87408455 |
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