Appartement à louer

Superbe appartement 2 chambres – 95 m² – Vue panoramique

Perché au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, ce lumineux appartement de 95 m² vous accueille sur le Quai de Longdoz, avec une vue imprenable sur la dérivation et les hauteurs de la Cité Ardente.
De larges fenêtres baignent chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un élégant parquet en chevron qui apporte cachet et chaleur à l'espace de vie. Rénové en 2011 et rafraîchi en 2019, il séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Ses deux belles chambres offrent de agréables volumes, parfaits pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau à domicile. Le tout desservi par un ascenseur, dans un immeuble sécurisé.
Côté énergie, l'appartement affiche un certificat PEB E.
📍 Emplacement idéal
10 min à pied de la Place Cathédrale
5 min à pied de la Médiacité
Proximité immédiate des principales lignes de bus
🏠 Composition
Cuisine équipée (9 m²)
Salon partiellement meublé (35 m²) + salle à manger (25 m²)
2 chambres avec rangements (12 et 16 m²)
Salle de douche (4 m²)
Buanderie (1 m²) et WC séparé (1 m²)
Cave privative (5 m²)
🔐 Équipements & confort
Ascenseur, interphone, alarme, porte sécurisée
Locaux communs pour poubelles et vélos 🚲
Double vitrage, isolation toiture et murs
⚡ Énergie & charges
PEB : E (n° 20121108026382)
Charges : 250 €/mois (chauffage collectif à condensation avec calorimètres + eau)
Électricité individuelle (à charge du locataire)