Appartement à louer

À LOUER – Lumineux appartement 1 chambre (57 m²) idéalement situé à Liège
Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’un immeuble calme de 15 appartements dont la façade a été rénovée récemment, ce bel appartement lumineux de 57 m² (selon PEB C) offre un cadre de vie confortable et sécurisé.

Composition du bien :

• Hall d’entrée avec placards intégrés et porte blindée anti-effraction.
• Séjour lumineux donnant accès à un balcon de 2 m² côté rue.
• Cuisine ouverte semi-équipée : combiné four, plaque à induction et réfrigérateur.
• 1 chambre spacieuse.
• Salle de douche équipée d'une machine à lessiver mise à disposition.
• WC suspendu indépendant.
• Équipements et annexes : luminaires LED installés dans tout l'appartement, cave privative et local à vélos commun.

Sécurité et technique :

• Entrée de l’immeuble sécurisée par badge et visiophone.
• Installation électrique conforme (attestation du 29/01/2021).
• PEB : Classe C (photo)

Situation géographique :

• Rue calme avec possibilité de stationnement aisé.
• À 200 mètres du magasin Colruyt (boulevard de la Constitution).
• À proximité immédiate de la passerelle Saucy et à seulement 15 minutes à pied de la Place Saint-Lambert.

Conditions financières et modalités :

• Le loyer mensuel est fixé à 620,00 €
• Provisions de charges : 190,00 €/mois (comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage). Décompte annuel établi sur base des consommations et dépenses réelles via le syndic ADK.
• Contrat individuel : Seul le compteur d’électricité est à reprendre à votre nom.
• Garantie locative : 2 mois de loyer.
• Assurance : Assurance RC locative à souscrire par le preneur.
• Bail de résidence principale de courte durée (minimum un an)
• Le preneur s'engage à se domicilier à l'adresse rue de la Loi 29 boite 32
• L'enregistrement du bail est obligatoire auprès du SPF
• Application de la réglementation du bail d'habitation régie par le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation en région wallonne.
• Conditions d’occupation : Maximum 2 personnes, logement non-fumeur, animaux sous réserve d’acceptation.
• Disponibilité : Libre immédiatement ou à convenir.

Visites et candidatures :

Les visites sont organisées par le locataire sortant. Si ce bien vous intéresse, merci d'envoyer votre candidature par courriel à l'adresse [email protected]. Les modalités pratiques vous seront communiquées en retour.
Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire.