Appartement à louer

Appartement 2 chambres - PEB A - Quartier des Guillemins

Situé dans une résidence contemporaine neuve (2025), au coeur du quartier prisé et dynamique des Guillemins, cet appartement sis au 4ième étage offre un espace de vie élégant et lumineux à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, professions libérales, gare des Guillemins, tram, bus et très proche de l'accès autoroutier).
L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique : système innovant combinant un chauffage par le sol, une pompe à chaleur, une cogénération au gaz et des panneaux photovoltaïques. Le séjour s'ouvre sur une cuisine super équipée de qualité, pensée pour un usage quotidien confortable, d'une salle de douche avec sèche-serviettes et meuble lavabo, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Deux terrasses permettent de profiter d'un espace extérieur en milieu urbain et une cave privative est incluse. L'appartement est proposé prêt à vivre : tentures et luminaires sont installés et un adoucisseur d'eau dessert l'ensemble de l'immeuble. Châssis alu en façade avant et châssis pvc en façade arrière, à double vitrage offrent un excellent confort thermique et acoustique. Système de ventilation confort aux normes PEB en vigueur. Deux locaux vélos sécurisés sont disponibles.
Possibilité de louer un emplacement parking/ box.
Loyer : 1050 €/mois hors charges. Provision charges chauffage : 80 €/mois - provision charges des communs : 70 €/mois. Deux mois de garantie locative. PEB A - immeuble neuf. Informations et visites au 0483/56.30.92.