Aperçu
Description
Appartement d’exception au cœur d’une résidence de standing
Découvrez ce bien d’exception de 131 m², situé au 2ᵉ étage d’une superbe résidence. Un bien d’exception qui se distingue par ses généreux volumes, sa qualité de finition et ses équipements pensés pour offrir un confort de vie optimal.
Le bien offre un vaste et lumineux espace de vie, composé d’un grand séjour avec cuisine hyper-équipée intégrée, formant un ensemble élégant, convivial et parfaitement fonctionnel.
L’espace nuit comprend deux belles chambres pouvant également faire office de bureau/dressing ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche privative.
Une seconde salle de douche vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, un grand balcon de 7,6 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours.
Un local technique complète également le bien.
L’appartement dispose également de prestations de qualité : vidéophonie, thermostat, adoucisseur d’eau et chaudière Vaillant,...
🚄Une situation idéale pour les navetteurs.
Sa proximité avec la gare des Guillemins constitue un véritable atout, notamment pour les personnes travaillant à Liège ou effectuant quotidiennement des déplacements en train. Une localisation pratique qui permet de profiter pleinement de la mobilité offerte par le réseau ferroviaire.
La possibilité de louer un box de garage pour 130 €/mois complète idéalement ce bien.
Un appartement rare et élégant, offrant espace, confort, prestations de qualité et une localisation privilégiée. Un véritable bien d’exception à découvrir sans tarder !
Conditions :
Loyer : 1350€
Charges : 120€
Garantie locative : 2 mois
Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous sans tarder au 0491/10.10.41.
Photos et informations non contractuelles.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Guillemin |
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260813516911 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1350 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 100€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | 1.350 € |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Cogestim (IPI 507783)
| Adresse |
Rue Natalis 2
4020 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | COGESTIM |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
Contacter