Magnifique appartement neuf 2 chambres avec terrasse
A LOUER - Lumineux appartement 2 chambres avec terrasse à Marloie
Découvrez cet appartement parfaitement optimisé, idéalement situé au premier étage d’une nouvelle résidence à Marloie.
Composition : Hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie, 2 chambres confortables, 2 salles de douches et un WC séparé. Une agréable terrasse bien orientée complète ce bien pour les beaux jours.
Profitez d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et excellente accessibilité. À proximité immédiate de Marche-en-Famenne, vous profitez de nombreux commerces, écoles, infrastructures au quotidien. La gare de Marloie, à seulement quelques mètres, ainsi que l’accès rapide à la N4 et à l’E411 facilitent vos déplacements vers Namur, Bruxelles et le Luxembourg. Entouré d’espaces verts et de paysages typiques de la région, ce cadre de vie offre un équilibre parfait entre confort, mobilité et sérénité. Un emplacement recherché pour vivre au calme tout en restant connecté aux principaux axes de communication.
Atouts :
- Cuisine équipée & terrasse
- Excellente accessibilité : gare à quelques mètres seulement, accès rapide aux axes routiers
- Chauffage par le sol via pompes à chaleur
- PEB A
- Emplacement de parking intérieur et cave inclus
Informations pratiques : Loyer 975€ (parking & cave inclus) - Provision de charges communes 120€
Visite sur rendez-vous :
Tél. : 085/25.34.93 - Mail : [email protected]
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 96 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 43 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 975 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
30 Rue de Villers
4520 - Vinalmont |
|---|---|
| Référence externe | 7597102 |
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