Appartement à louer
790€ par mois
2 chambres 84 mètres carrés
Aperçu
Description
🏡 Marcinelle – Appartement 2 ch. + Parking
GM Bureau Immobilier vous présente cet appartement 2 chambres idéalement situé à Marcinelle, à proximité immédiate de la gare centrale de Charleroi, du ring, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles.
Appartement 2 chambres avec jardin partagé et parking privatif.
Situé rue du Bierchamps à Marcinelle, cet appartement récemment rafraîchi séduira par ses beaux volumeset sa situation particulièrement pratique.
Grâce à sa proximité immédiate de la gare centrale, et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un accès rapide à toutes les commodités.
Très spacieux, il dispose d'un vaste séjour de près de 37 m² avec cuisine équipée ouverte, de deux belles chambres, d'une cave ainsi que d'un garage. Les occupants profiteront également d'un agréable jardin commun entièrement clôturé et d'un emplacement de parking privatif.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
🏡 Composition
Hall d'entrée
Vaste séjour lumineux ± 37 m²
Cuisine équipée ouverte
Chambre 1 ± 17 m²
Chambre 2 ± 15 m²
Salle de bains avec WC
🌳 Extérieurs
Jardin commun entièrement clôturé
📌 Équipements
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Thermostat programmable
Parlophone
Compteurs individuels
📋 Informations techniques et légales
Surface plancher chauffée selon le PEB : 95 m²
Loyer : 790 € / mois
Charges : 50 € / mois
Garage privatif
PEB : C – Energie spécifique : 204 kWh/m².an – Energie totale : 19.335 kWh/an - CU : 20241114001764
Cet appartement combine parfaitement espace, luminosité, confort et accessibilité. Son vaste séjour, ses deux grandes chambres, son garage, son parking privatif et son agréable jardin commun en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché locatif.
📞 Contactez GM Bureau Immobilier au 071/38.88.10 afin d'organiser une visite.
Toutes les offres reçues seront soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 84 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine non-équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 204 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241114001764 |
| Emission CO₂ | 38 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19335 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 790 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
GM Bureau Immobilier (IPI 515961)
| Adresse |
50 Chaussée de Fleurus
6041 - Charleroi |
|---|---|
| Nom de l'agent | Frédéric MASSET |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 71 38 88 10 |
| Référence externe | 87113846 |