Appartement à louer

Charmant duplex avec terrasse et jardin à Marbay

Situé dans le paisible village de Marbay, réputé pour la convivialité, la bienveillance et l'esprit d'entraide de ses habitants, ce charmant duplex offre un cadre de vie idéal.

À mi-chemin entre Neufchâteau et Léglise, il combine le calme de la campagne avec la proximité de toutes les commodités. Son accès rapide à l'autoroute (sortie Léglise à 2 minutes) constitue un atout supplémentaire.

Son agréable terrasse de 20 m² et son jardin privatif avec vue sur les champs, orientés sud-ouest, sont idéals pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

À l'intérieur, vous serez séduits grâce à ses murs en pierre et son poêle à bois, qui lui donnent une ambiance chaleureuse et cocooning.
Très lumineux, le duplex se compose, au premier étage, d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, d'une salle de douche et d'une buanderie. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre de 22 m².

Le bien dispose également d'une cave et de deux emplacements de parking extérieurs.

Installé dans un bâtiment comprenant seulement trois logements, il bénéficie d'une faible consommation de chauffage au gaz, grâce à sa configuration entre les deux autres habitations, son PEB C, et des isolations supplémentaires réalisées en 2023.

Loyer : 825 € par mois, charges communes comprises.
Les charges privatives (eau, électricité, gaz) ont des compteurs individuels, en direct avec les fournisseurs d'énergie.
Aucun frais d'état des lieux d'entrée n'est à prévoir.

Idéal pour une personne seule ou pour un couple, ce duplex sera disponible à partir du 1er octobre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0478/29.95.37.