Appartement à louer

1er étage lumineux avec balcon couvert, vue verdoyante

Un balcon rien qu'à vous, les pieds dans la verdure. Ce 1er étage de ±100 m², entièrement rénové et jamais habité, s'ouvre sur un séjour de ±40 m² baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres à croisillons noirs. Depuis le séjour, une porte-fenêtre donne directement accès à votre balcon privatif couvert de ±6,5 m², avec vue dégagée sur les arbres et les espaces verts environnants — un vrai bol d'air au quotidien.

La cuisine américaine entièrement équipée (taque à induction, four intégré, robinetterie noire mate) prolonge naturellement le séjour, dans le même esprit épuré blanc et bois clair que l'ensemble de l'appartement. Un long couloir lumineux dessert les pièces de vie, ponctué de fenêtres qui laissent entrer la lumière toute la journée.

### Vos atouts au quotidien

🌳 Balcon privatif couvert de ±6,5 m², vue dégagée sur la verdure
🌿 Accès au jardin commun de 250 m²
🚗 1 Emplacement de parking privatif inclus
🚲 Emplacement vélo
🍳 Cuisine américaine équipée avec taque à induction
🚻 WC séparé effet marbre
🛁 Salle d'eau effet marbre avec douche à l'italienne
🧺 Buanderie dédiée
☀️ Panneaux solaires et eau de pluie récupérée (toilettes & lave-linge) — un confort éco-responsable qui allège aussi votre facture
🖼️ Châssis aluminium neufs, sols en parquet stratifié
🔒 Portail électrique avec interphone connecté
✨ Stores et spots déjà installés
📍 Rue calme à circulation locale, cadre résidentiel et verdoyant

### Informations pratiques

Surface | ±100 m² habitable + balcon couvert de ±6,5 m²
Chambre | 1 grande chambre de ±13 m²
Loyer | 1 400 €/mois
Charges communes | 75 €/mois (entretien communs + jardin)
Gaz & électricité | À charge du locataire (compteurs individuels)
Chauffage | Gaz, radiateurs
PEB | En cours d'établissement (bâtiment intégralement rénové)
Disponibilité | À convenir

### Détail des surfaces

Pièce | Surface

Séjour / living | ±40 m²
Chambre | ±13 m²
Cuisine | ±10 m²
Buanderie | ±6 m²
Balcon privatif | ±6,5 m²

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