Appartement à louer

158 m² sous charpente monumentale, Duplex très lumineux

Un duplex qui ne ressemble à aucun autre. Sur deux niveaux et 158 m², ce duplex entièrement rénové culmine sous une charpente en bois massif de 5,5 m de hauteur, entièrement apparente — un volume à couper le souffle, baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures sur trois côtés. Vous accédez à l'étage supérieur par un bel escalier massif en hêtre, pour découvrir un séjour-cuisine ouvert et généreux, où trône un îlot central au plan de travail noir mat.

La cuisine américaine est équipée haut de gamme : frigo américain, cave à vin intégrée, taque à induction avec hotte intégrée, four intégré — pensée pour recevoir. Une grande baie vitrée s'ouvre sur votre balcon privatif de ±9 m², au sol en bois ajouré et garde-corps en aluminium noir, avec vue sur les toits et la verdure environnante.

À l'étage inférieur, 3 chambres de ±12 à ±14 m² se répartissent autour de 2 salles de bain effet marbre (l'une avec douche à l'italienne et simple vasque, l'autre avec baignoire-douche et double vasque), chacune complétée par un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble.

Vos atouts au quotidien
🏛️ Charpente apparente à 5,5 m de hauteur, lumière sur 3 côtés — un volume unique
💡 Éclairage LED intégré le long des poutres — une lumière indirecte et chaleureuse qui souligne la charpente, pour un charme unique
⬆️ Bel escalier massif en hêtre
🌳 Balcon privatif de ±9 m², sol en bois ajouré, garde-corps alu noir, vue dégagée sur la verdure
🌿 Accès au jardin commun de 250 m²
🚗 2 emplacements de parking privatifs inclus
🚲 Emplacement vélo
🍳 Cuisine américaine haut de gamme : frigo américain, cave à vin intégrée, taque à induction avec hotte intégrée
🛏️ 3 chambres de ±12 m² / ±12 m² / ±14 m²
🛁 2 salles de bain effet marbre (douche à l'italienne + baignoire-douche)
🚻 2 WC séparés (un par étage)
🧺 Buanderie dédiée
☀️ Panneaux solaires et eau de pluie récupérée (toilettes & lave-linge)
🖼️ Châssis aluminium neufs, sols en parquet stratifié, velux électriques avec pare-soleil
🔒 Portail électrique avec interphone connecté
✨ Stores et spots déjà installés
📍 Rue calme à circulation locale, cadre résidentiel et verdoyant

### Détail des surfaces

Pièce | Surface

Living | ±55 m²
Cuisine | ±20 m²
Chambre 1 | ±12 m²
Chambre 2 | ±12 m²
Chambre 3 | ±14 m²
Buanderie | ±9 m²
Balcon privatif | ±9 m²

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