Appartement à louer

TINTIGNY–Grand Appartement Lumineux aux Portes du Luxembourg

Vivez la lumière, l'espace et la qualité de vie au cœur de la Gaume

À seulement 25 minutes du Grand-Duché de Luxembourg, découvrez ce magnifique appartement de 90 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements.

Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant au cœur de la Gaume, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de mobilité. Une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers, jeunes couples, petites familles ou télétravailleurs à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.

L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son vaste séjour cathédrale orienté plein sud bénéficie de grandes baies vitrées et de Velux qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine équipée ouverte, agrémentée de poutres apparentes en chêne et d'un îlot central convivial, constitue le véritable cœur de l'habitation.

Le logement comprend également :

• 2 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
• une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et espace buanderie ;
• un WC séparé ;
• deux halls avec espaces de rangement intégrés.

Confort et performance énergétique

PEB B – excellente isolation thermique et acoustique grâce aux châssis double vitrage.

• Chauffage central avec régulation individuelle et thermostat d'ambiance ;
• panneaux thermiques pour la production d'eau chaude ;
• compteur électrique bi-horaire ;
• vidéophone ;
• sols entièrement carrelés.

Situation privilégiée

• 2 emplacements de parking privatifs ;
• gare de Marbehan à proximité avec liaison directe vers Luxembourg-Ville ;
• arrêt de bus (Arlon – Marbehan – Florenville) en face de la résidence ;
• école communale à seulement 250 mètres.

Conditions

Loyer : 830 €/mois

Provision de charges : 125 €/mois comprenant chauffage, eau chaude, électricité des communs et assurance responsabilité civile locative.

Garantie locative : 2 mois

Disponible à partir du 1er juillet 2026.

📞 083 611 025
📧 [email protected]

Un appartement lumineux, économique et idéalement situé, offrant le parfait équilibre entre vie professionnelle, confort moderne et sérénité.

NB: pas de frais d’agence et pas de frais d’état des lieux