Appartement à louer

WATERLOO CENTRE – PETIT PARIS – DOMAINE BELLE FRANCE

Idéalement situé dans le quartier très recherché du Petit Paris, au calme tout en étant à distance de marche des commerces, restaurants, transports et commodités du centre de Waterloo, ce spacieux duplex de 121 m² offre un cadre de vie privilégié.

Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de type « villa à appartements », au sein d'une résidence sécurisée, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et sa terrasse de 10 m² orientée plein SUD.

Description du bien

Au premier niveau :

Hall d'entrée spacieux avec vestiaire encastré
WC séparé avec lave-mains
Lumineux séjour d'angle de 31 m², avec accès direct à la terrasse de 10 m² exposée plein SUD
Cuisine séparée, neuve et hyper-équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements
Une chambre spacieuse et sa salle de bain attenante avec meuble double vasque et rangements

À l'étage :

Deux chambres spacieuses
Hall de nuit
Une salle de bains avec baignoire

Confort et équipements

Matériaux et finitions de qualité : parquet, Velux électriques, luminaires
Résidence sécurisée avec ascenseur, porte blindée et vidéophonie (2020)
Châssis à double vitrage
Chaudière au gaz à condensation récente (2018)
Toiture isolée
Excellent PEB : classe B

Parkings et annexes

Un emplacement de parking intérieur privatif
Un emplacement de parking extérieur privatif
Une cave privative

Informations pratiques

Superficie : 121 m²
Terrasse : 10 m² orientée SUD
Charges : 300 €/mois de provisions comprenant les charges communes, la consommation privative d'eau chaude et le chauffage
PEB : B

Disponibilité : janvier 2027

Un appartement lumineux et confortable, offrant les avantages d'un duplex familial dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Waterloo.

Demande de visites en via le lien:
https://calendar.app.google/CSrUfaRg73quEzFNA