Appartement à louer

Appartement 3 ch. à louer à Wavre, EPC B

Au cœur de Limal, dans une rue calme (rue du Presbytère 2A) à 200 m des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, Delhaize) et de la gare, à 400 m des écoles (primaire, IFAPME, Escalpade), ce lumineux Duplex de 132 m² vous est proposé à la location avec une cave et un parking extérieur.
Situé au 1er étage d’une résidence récente (2015), il se compose au premier niveau d’un hall d’entrée avec un espace vestiaire et des toilettes, d’une agréable salle à manger (15m²) et cuisine ouverte attenante 6.5 m² entièrement équipée (four, four micro-onde, frigo, lave-vaisselle, taque vitro, hottes et espaces de rangement). Une buanderie jouxte la cuisine.
Au 2è étage du Duplex, le hall de nuit dessert 3 chambres. Une chambre parentale de 16 m² jouxtée d’une salle de bain avec douche. Et 2 chambres enfants (10.5m² et 9.5m²) avec une 2è salle de bain avec baignoire et double vasque. Les salles de bains sont pourvues de nombreux espaces de rangement.
Ce Duplex présente une surface de 120m² + 12,5m² pour les 3 terrasses : 1 grande, orientation Est sise à la salle à manger, une petite sise à la chambre parentale et l’autre au salon, orientation Ouest.
Ce duplex, très économe en énergie de par son isolation optimale, vous protège aussi de la canicule en été de par son exposition. PEB : B avec un score de 96 kWh/m² (85 > score B > 170).
Bail d’un an, renouvelable avec une volonté de stabilité. Loyer mensuel de 1280€ / mois.
Les charges communes comprennent l’entretien des communs et des abords et s’élèvent à 125€ / mois.
La garantie locative s’élève à 2 mois de loyer.
Un état des lieux sera réalisé par un expert, à frais partagés.
L’appartement est libre à la location dès le 1er octobre.
Descriptif non contractuel, à valeur indicative et informative, une belle opportunité au cœur du Brabant Wallon.
Contact propriétaire pour les visites : prise de RV au 0475-790 636 en soirée de 19 :00 à 21 :00hr