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Description
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Nl :
In de prestigieuze residentie "Strohalm", gelegen op een vlotte verbinding naar Deinze, Waregem en het op- en afrittencomplex van de E17 in Kruisem, bevindt zich dit gloednieuw appartement op de 2de verdieping. Jij kan de eerste bewoner worden!
Alle nodige faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op wandelafstand, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De groene tuin rondom het project zorgt dan weer voor de nodige rust.
Dit appartement van ca 100 m² bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een terras aan de zijkant van het gebouw. De indeling is doordacht en praktisch, met een kwalitatieve afwerking en moderne technieken.
Indeling:
- Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras
- Volledig uitgeruste keuken met kookeiland
- Berging voor extra opbergruimte
- Apart gastentoilet
- Badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en bad
- Twee volwaardige slaapkamers
Voorzieningen:
- Geothermische warmtepomp met een interne boiler van 180 liter
- Vloerverwarming voor optimaal comfort
- Ventilatiesysteem type D voor een gezond binnenklimaat
- Videofonie voor extra veiligheid
Ondergrondse parkeerplaats dient mee gehuurd te worden aan 40 € per maand.
Syndic kosten: 50 € per maand.
Beschikbaar vanaf 1 november 2026.
EPB in opmaak.
De meubelen op de foto's zijn louter ter illustratie en worden niet mee verhuurd.
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2024 |
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 25 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 860 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 50€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adresse |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Staatsbaan 76 bus 2.5 - Zulte |
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