Appartement à vendre

Appartement 2 chambres lumineux à Andenne

Appartement deux chambres intégralement rénové en 2021, situé au troisième étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété calme. Situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, il bénéficie de beaux volumes (+/-83m2) et se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, taque induction, four,…). L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de douche offrant un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. Un wc séparé et une buanderie viennent compléter la description. L’appartement est entièrement équipé de spots led encastrés.

Ses atouts:
Nouvelle toiture + isolation (travaux réalisés en mai 2026).
Bon rendement locatif (dernièrement loué 890€/mois. Aucun vide locatif depuis 2021).
Actuellement libre d’occupation donc disponible dès la signature des actes de vente.
PEB D (certificat établi en 2021 et non ré-évalué suite aux travaux d’isolation réalisés en 2026) .
Électricité conforme jusqu’en 2046 (compteur bi-horaire).
Compteurs séparés (eau et électricité).
Chauffage: accumulateurs électriques (faible consommation).
Petite copropriété calme (seulement 4 appartements) sans frais de syndic.

Un appartement agréable et lumineux qui conviendra aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement immobilier.

Faire offre àpd: 195 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Visites uniquement sur rendez-vous.

*Description et photos non contractuelles.*