Appartement à vendre

Anderlecht – appartement + combles (duplex) ±135 m² à rafraî

Rêvimmo Brussels vous présente ce bel ensemble composé d’un appartement et de combles aménagés, totalisant ±135 m², répartis aux 2e et 3e étages d’une petite copropriété à faibles charges à rénover. Le logement du 2e étage, d’une superficie de ±67 m², se compose d’un spacieux séjour de ±32 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,26 m, apportant volume et luminosité, d’une cuisine équipée, d’une chambre de ±21 m² ainsi que d’une salle de douche avec WC et espace buanderie.
Les combles situés au 3e étage, d’une superficie de ±68 m², se composent d’un lumineux séjour de ±31 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre de ±21 m², d’un espace de rangement de ±14 m² ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Les deux niveaux disposent de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que d’une chaudière individuelle Vaillant 24 kW. Des caves privatives en sous-sol complètent le bien.
PEB : D- pour le 2e étage – 200 kWh/m².an
PEB : F pour le 3e étage – 303 kWh/m².an
Électricité conforme – Gaz conforme.
Idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé et immédiat, avec un revenu locatif actuel de 16 800 €/an, soit 2 × 700 €/mois, offrant un rendement attractif de 9,9 %. Ce bien peut également convenir à un premier achat. Prix à partir de 170 000 €.
Localisation stratégique à proximité immédiate de la Gare du Midi, du métro et de toutes les commodités. Les photos sont des projections 3D pour mieux réaliser le potentiel.
Infos & visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – [email protected]