Appartement à vendre

Appartement 2 ch. avec garage et terrasse – sans charges !

Spacieux appartement deux chambres avec box fermé compris dans le prix et terrasse plein ouest – aucune charge commune !

Situé au 2e étage d’une petite copropriété de trois appartements seulement, cet appartement de ±105 m² (selon PEB) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement idéal.

Le grand séjour de ±35 m² offre un espace de vie convivial, combinant salon, salle à manger et coin bureau, parfait pour le télétravail. La cuisine séparée de ±9 m² permet d’envisager facilement une mise au goût du jour selon vos envies.

Côté nuit, deux belles chambres d’environ 12,5 m² chacune assurent calme et confort. Une salle de bains de ±4 m² complète l’ensemble.

La terrasse orientée ouest (±5 m²) constitue un véritable atout : idéale pour profiter du soleil en fin de journée, elle dispose également d’un pratique cagibi de rangement.

L’appartement est à rafraîchir, mais bénéficie déjà de châssis en aluminium double vitrage.
Un box fermé obligatoire pour 25.000€, offrant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire.

Le PEB est de catégorie D (valable encore 10 ans) et l’installation électrique est non conforme.

Un bien rare sur le marché, sans aucune charge commune, qui combine espace, luminosité et potentiel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux !

Infos et visites : 02.219.21.21 – [email protected]