Appartement à vendre

Appart 3ème étage, rénové, 2 ch, buanderie, garage, PEB B.

Situé à deux pas de toutes commodités sur le haut de la côte d'Ans (50 m de la place de Brignoul) près du centre ville de Liège, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² niché au troisième étage de l'immeuble (sans ascenseur). Son principal atout? Une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Composé comme suit : hall d'entrée, living (27 m²), cuisine équipée (12 m²), buanderie avec installation pour machine à laver et séchoir, WC séparé avec lave-mains, hall de nuit, deux chambres (16,17 m²), salle de bains (4 m²). Pas de balcon ni de terrasse. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, initialement pensé pour le propre usage du propriétaire. Châssis DV récents (REHAU), chauffage central gaz (chaudière murale 2021), installation électrique rénovée (en attente du certificat), porte coupe-feu, toiture isolée et rénovée en 2024. Cave à poubelles commune. GARAGE 1 voiture (5,5 m x 2,5 m) compris dans la vente ! Compteurs individuels (eau, gaz, électricité).

Faibles charges de copropriété 53,30 €/mois ! Grâce à un panneau publicitaire sur le pignon de l'immeuble, la copropriété bénéficie d'une rentrée financière de 115 €/mois.
Le bien est actuellement habité par les propriétaires et sera libre à l'acte. PEB : indice B!
Vue dégagée!
Immeuble de 9 appartements et disposant d'un fonds de réserve.
IDÉAL POUR UN 1er ACHAT ou pour un couple avec un enfant.
Plan sur demande.
R.C. 822 € – faire offre à partir de 209.900€.
04/246.33.46 - 0477/64.69.38 PONENTE Angelo