Aperçu
Description
Appartement
Certains appartements offrent du confort. D’autres offrent une belle vue. Et puis il y a des logements où les finitions haut de gamme, l’espace et la vie en plein air s’harmonisent à la perfection.
Bienvenue dans cet élégant appartement de 2 chambres situé au 7e étage du Scheldehof, dans le quartier très prisé de Nieuw Zuid. Depuis le salon, vous profitez d’une vue phénoménale sur l’Escaut, tandis que la terrasse d’hiver et d’été intègrent naturellement la vie en plein air à votre quotidien.
Le hall d’entrée, revêtu d’un élégant parquet à chevrons, mène au spacieux salon par une porte en fonte raffinée. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et mettent en valeur la vue impressionnante.
La cuisine ouverte en îlot est partiellement aménagée et sera équipée d’un plan de travail en composite et d’un évier en marbre. Les deux terrasses communiquent directement avec le salon et offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie supplémentaire. La terrasse d’hiver, par exemple, se prête parfaitement à l’aménagement d’un coin lecture ou d’un coin salon convivial.
On y trouve également deux chambres, une salle de bains luxueuse entièrement en marbre avec douche à l'italienne et lavabo, des toilettes séparées en marbre et un grand local technique.
Avec un EPC A et un triple vitrage dans des cadres en aluminium, cet appartement allie confort et efficacité énergétique.
Atouts
Terrasse d'hiver et d'été
Vue imprenable sur l'Escaut
PEP A
Finitions haut de gamme
Salle de bains et toilettes en marbre
Cuisine ouverte avec îlot
Jardin intérieur verdoyant et terrasse commune sur le toit
Emplacement de choix à Nieuw Zuid
Place de parking en option : 40 000 €
Un appartement d’exception où se marient qualité, espaces extérieurs et vue sur l’Escaut. Un logement qu’il faut absolument découvrir par soi-même.
| Nom du bien | Scheldehof |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Étage | 7 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 94 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260831-0003944277-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 515000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 148 € |
| Revenu cadastral | 955 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 30637 - 20627643 |
Contacter