Aperçu
Description
Appartement
Vous recherchez une maison de ville élégante alliant confort, verdure et vue panoramique ? Ce magnifique appartement situé au 10e étage de la Résidence Louise-Marie offre une expérience de vie unique dans un emplacement stratégique à Anvers.
La Résidence Louise-Marie a été achevée en 2022 selon les plans du cabinet POLO architects. Les deux élégantes tours d’habitation sont entourées d’un parc agréable, agrémenté d’espaces verts, d’arbres et de plans d’eau. Le mur antibruit garantit un cadre de vie agréable et paisible.
Emplacement stratégique
Situé dans la rue Karel Oomsstraat, vous vivez à proximité d’Anvers-Sud, avec ses restaurants, ses cafés et ses lieux culturels. Les transports en commun et le Hertogenpark sont également facilement accessibles.
Lumière, espace et panorama
Grâce à ses grandes baies vitrées, l'espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante et s'ouvre naturellement sur la cuisine ouverte moderne, élégamment aménagée avec des matériaux haut de gamme et dotée d'un îlot central.
Le véritable atout de cet appartement est sa spacieuse terrasse d’environ 23 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Anvers. Grâce aux baies vitrées coulissantes, l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement.
L'appartement dispose en outre de deux chambres, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.
Atouts
Vue panoramique sur Anvers
Terrasse d'environ 23 m²
Label EPC A
Année de construction : 2022
Finitions haut de gamme
Salle de sport commune
Place de parking en option (35 000 €)
Vente possible avec des droits d'enregistrement inférieurs à 2 %
.
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Étage | 10 |
| Nombre d'étages | 14 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 81 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 49 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 11002-G-2015_168132/EP16983/A001/D01/SD105 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 35 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 990 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adresse |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 30634 - 20627640 |