Overzicht
Omschrijving
Luxueus energiezuinig app met ruim T en uniek uitzicht!
Op zoek naar een stijlvolle stadswoning waar comfort, groen en panoramisch uitzicht samenkomen? Dit prachtige appartement op de 10de verdieping van Residentie Louise-Marie biedt een unieke woonbeleving op een strategische locatie in Antwerpen.
Residentie Louise-Marie werd in 2022 gerealiseerd naar een ontwerp van POLO architects. De twee elegante woontorens worden omringd door een sfeervolle parktuin met groene zones, bomen en waterpartijen. Het akoestische scherm zorgt voor een aangenaam en rustig woonklimaat.
Strategische ligging
Gelegen aan de Karel Oomsstraat woon je op korte afstand van Antwerpen-Zuid, met restaurants, cafés en cultuur. Ook openbaar vervoer en het Hertogenpark zijn vlot bereikbaar.
Licht, ruimte en panorama
De leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en een kookeiland.
Het absolute pronkstuk is het ruime terras van ca. 23 m² met een adembenemend panoramisch uitzicht over Antwerpen. Dankzij de schuifbare ramen vloeien binnen- en buitenruimte harmonieus samen.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer en afzonderlijk toilet.
Troeven
Panoramisch uitzicht over Antwerpen
Terras van ca. 23 m²
EPC-label A
Bouwjaar 2022
Hoogwaardige afwerking
Gemeenschappelijke fitnessruimte
Autostaanplaats optioneel (€35.000)
Verkoop onder 2% registratierechten mogelijk
. KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Verdieping | 10 |
| Aantal verdiepingen | 14 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 49 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 11002-G-2015_168132/EP16983/A001/D01/SD105 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 35 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 990 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 30634 - 20627640 |