Appartement à vendre

Appartement lumineux de deux chambres avec terrasse

Situé au premier étage de cette petite copropriété, ce lumineux appartement offre de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche d'un agréable lieu de vie ou d'un investissement judicieux, son excellent label PEB B vous garantit un confort de vie optimal ainsi qu'un investissement tourné vers l'avenir.
En franchissant le hall d'entrée, équipé de toilettes séparées, vous accédez à un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant une belle sensation d'espace. Dans le prolongement se trouve une cuisine fonctionnelle, équipée notamment d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte et d'un évier.
L'appartement comprend également deux chambres confortables (14 m² et 9 m²), dont l'une donne directement accès à une agréable terrasse de 13 m². L'endroit idéal pour savourer un café au calme le matin ou profiter d'une douce soirée d'été.
La salle de bains complète l'ensemble et est équipée d'une baignoire avec douche ainsi que d'un lavabo.
Le bien est actuellement loué pour 620,89 € par mois, ce qui représente un revenu locatif annuel de 7.450,68 € et un rendement brut de 3,50 %. Le locataire participe également aux charges communes à hauteur de 5,00 € par mois pour l'électricité des parties communes.
Données techniques : Pas de syndic ! Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation. Double vitrage à haut rendement avec châssis en PVC.
Les renseignements urbanistiques ainsi que l'attestation du sol sont disponibles. L'attestation amiante est en cours de demande. Le bien ne se situe pas en zone à risque d'inondation (score P : A et score G : A). Aucune obligation de rénovation ne s'applique.