Appartement à vendre

Appartement cosy et prêt à l'emploi (83 m²) près du KMSKA

Appartement lumineux de 1 chambre (+ dressing/bureau) au deuxième étage, niché dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes du quartier Sud d'Anvers, juste derrière le Musée Royal des Beaux-Arts d'Anvers (KMSKA). Ce bien combine une finition de haute qualité et un confort de vie optimal avec une excellente efficacité énergétique (EPC B) et une terrasse ensoleillée et verdoyante.

Disposition & Atouts
* Espace de vie lumineux : Salon et salle à manger spacieux avec parquet et hautes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle.
* Cuisine ouverte : Équipée d'un nouveau four combiné, d'une plaque de cuisson électrique, d'un réfrigérateur intégré avec congélateur et d'un chauffe-eau électrique pour de l'eau chaude instantanée.
* Chambre & Dressing/Bureau séparé : Chambre principale spacieuse à l'arrière du bâtiment. Dressing séparé et entièrement aménagé avec des armoires sur mesure épurées. Possibilité également de l'aménager en bureau.
* Terrasse ensoleillée : Terrasse orientée sud-ouest entourée de verdure, l'endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir en toute tranquillité.
* Salle de bain : Salle de bain avec finition moderne, douche à l'italienne, carrelage élégant et toilettes.
* Espace de rangement : Placard vestiaire intégré dans le hall d'entrée, buanderie/débarras séparé, dressing et une spacieuse cave privée.
* Frais fixes : Charges fixes très basses ! Il n'y a pas de syndic et la contribution mensuelle au pot commun est minimale.

Données techniques & juridiques
* Emplacement : Bouwmeestersstraat 6 (bus 3), 2000 Anvers
* Score Mobi : 9,6
* Performance énergétique (EPC) : 161 kWh/(m² an) – Label B (Aucune obligation de rénovation, numéro de certificat : 20210826-0002456573-RES-1)
* Électricité : Entièrement conforme à l'A.R.E.I. (valide jusqu'au 01/02/2043)
* Sensibilité aux inondations : Score P : C | Score G : C
* Destination urbanistique : Zone résidentielle (RUP Binnenstad)
* Droit de préemption : Non
* Attestation amiante : En cours de demande
* Chauffage : Chauffage central individuel au gaz
* Cuisine & salle de bain rénovées en 2018
* Acte notarié : fin décembre 2026, disponible à partir du 1er avril 2027

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