Aperçu
Description
Appartement de caractère à rénover près du Stadspark
Lumière, caractère et surtout énormément de potentiel. Situé au cinquième étage d’un élégant immeuble de style Art déco, cet appartement à rénover constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement citadin de caractère à aménager entièrement selon leurs goûts.
Une situation centrale tout en restant au calme
L’Isabellalei combine le meilleur des deux mondes : vivre au calme tout en profitant de tout ce que la ville a à offrir à proximité immédiate. La Lange Leemstraat, les commerces, les supermarchés et l’hôpital Sint-Vincentius se trouvent à quelques pas, tout comme plusieurs bonnes adresses pour un café, un petit-déjeuner ou un lunch, telles que Barchel, 22b et le site PAKT.
Les espaces verts ne manquent pas non plus. L’appartement est idéalement situé entre deux parcs très appréciés : l’agréable Stadspark et l’élégant Harmoniepark. Le centre-ville est facilement accessible, tout comme les transports en commun et les principaux axes routiers.
Une base authentique aux nombreuses possibilités
Depuis le hall d’entrée central, vous accédez à l’avant à un lumineux espace de vie, où le salon et la salle à manger forment une seule pièce agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.
À l’arrière se trouvent la chambre, la cuisine et la salle de bains.
L’appartement est à rénover, mais offre une base particulièrement charmante. Le parquet authentique, les grandes fenêtres et les éléments de caractère réunissent tous les ingrédients pour créer, après une rénovation soignée, un magnifique appartement citadin.
L’appartement est actuellement loué. De plus amples informations concernant la situation locative sont disponibles sur demande.
Un lieu avec une véritable personnalité et une excellente base, prêt pour un nouveau chapitre.
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 9 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 201 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230607-0002912038-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 229000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7838345 |