Appartement à vendre
395000€
2 chambres 96 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Stap binnen in dit charmevolle appartement met hoge plafonds, grote ramen en heel wat eigenheid. Het gebouw dateert uit 1932 en werd in 2011 gerenoveerd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke pand mooi bewaard is gebleven. De badkamer werd in 2025 gerenoveerd, inclusief een nieuwe cv-ketel.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is 96 m² groot (excl. terras en kelder). Dankzij de hoge ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de living ruim en aangenaam aanvoelt. De grote ingebouwde boekenkast is een echte blikvanger en geeft de woonkamer meteen een gezellige sfeer.
Via de gele metalen trap kom je bij de slaapkamer en de aansluitende badkamer. De ingebouwde kasten in beide kamers zorgen hier voor heel wat praktische opbergruimte.
Vanuit de keuken kom je in de aparte bureauruimte. Deze kan, als je dat wenst, ook perfect dienstdoen als tweede slaapkamer. Aan deze ruimte ligt een terras ideaal om 's ochtends rustig een koffie te drinken of op een zonnige dag even buiten te zitten.
In de kelder is er bovendien een ruime berging, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of gewoon wat extra plaats.
Het appartement ligt aan de gezellige Troonplaats, met cafés, restaurants en leuke winkels vlakbij. Tram, bus en trein zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je vlot in het centrum en de rest van de stad geraakt.
En voor wie graag iets gaat doen: cultuur, gezellige plekken en andere leuke hotspots liggen hier letterlijk om de hoek. Er is altijd wel iets te ontdekken of te beleven.
Kortom: een appartement met een eigenzinnig karakter, veel licht in een fijne, levendige ligging. Een plek die net dat tikkeltje anders is en meteen als thuis aanvoelt.
EPC B - zeer energiezuinig
Geen asbest
Elektriciteit conform
Geen immo.
Geen A.I. gebruikt bij de foto’s.
BEZOEKERSWEEKEND
Vrijdag 4/09 tussen 13u en 18u
Zaterdag 5/09 tussen 10u en 19u
Enkel op afspraak.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1932 |
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 96 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 172 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260729-0003924065-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 66 € |
| Revenu cadastral | 502 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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