Appartement à vendre

Appartement lumineux rénové et prêt à emménager

Cet appartement lumineux de 110 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2019. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble soigné sur la Jan Van Rijswijcklaan, il offre tout le confort recherché pour une habitation spacieuse et prête à l’emploi.

Le vaste séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement. Grâce à son excellente luminosité, vous profitez chaque jour d’une agréable lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil. À l’arrière se trouvent deux grandes chambres (15 m² et 13 m²), dont une avec accès à une terrasse orientée sud-est, au calme et sans vis-à-vis.

L’espace de rangement est un véritable atout : armoires encastrées dans le hall d’entrée et une chambre, débarras pour provisions, buanderie séparée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une grande cave privative.

L’appartement est également très bien entretenu sur le plan technique. Les fenêtres côté rue ont été remplacées en 2020, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et des volets sont installés à l’arrière. La toiture a été isolée et l’ascenseur entièrement rénové en 2023. Le certificat énergétique PEB de catégorie B constitue un avantage supplémentaire. Selon la planification actuelle, aucun investissement important dans les parties communes n’est prévu.

L’emplacement combine parfaitement accessibilité et espaces verts. Le tram s’arrête devant l’immeuble, les accès vers Bruxelles et les Pays-Bas sont à proximité immédiate, et le quartier animé d’Anvers-Sud est accessible en moins de 10 minutes à vélo. Plusieurs parcs se trouvent également dans un rayon d’un kilomètre.

Charges fixes : 300 €/mois

Eau
Chauffage
Entretien de l’ascenseur et du jardin avant
Nettoyage des parties communes
Contribution au fonds de réserve

Les consommations d’eau et de chauffage sont incluses. Les décomptes annuels ont toujours été inférieurs aux provisions versées.

Atouts
✓ Entièrement rénové et prêt à emménager
✓ PEB B
✓ 110 m² habitables
✓ 2 grandes chambres
✓ Nombreux espaces de rangement + cave
✓ Terrasse sans vis-à-vis
✓ Immeuble bien entretenu
✓ Local à vélos
✓ Tram devant la porte
✓ Ville et espaces verts à proximité

Intéressé(e) ? Les visites sont organisées les 27 et 28 juin. Réservez votre créneau via le lien suivant : https://calendar.app.google/6bq5EG5DhFpnF7jr8

Pour toute question complémentaire, vous pouvez nous contacter à l’adresse suivante : [email protected]