Aperçu
Description
Appartement
Une salle de bains épurée et, cerise sur le gâteau, un grand jardin clos. Le tout dans un emplacement stratégique, à proximité du Park den Brandt, du Middelheimpark et des Wilrijkse Pleinen.
Lumineux, ouvert et aux finitions impeccables
Vous entrez dans le hall d’entrée central, où il y a de la place pour un vestiaire. Vous y trouverez immédiatement des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique équipé de branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. L'agencement est logique et le beau parquet clair s'étend pratiquement partout, ce qui confère à l'appartement une atmosphère sereine et homogène. Le plan d'étage confirme également cette disposition claire, avec les pièces à vivre d'un côté et les deux chambres ainsi que la salle de bains regroupées de l'autre. Le salon est agréablement spacieux et surtout très lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Il y a largement assez de place pour un coin salon convivial ainsi qu’une grande table à manger près de la fenêtre. La cuisine ouverte s’y intègre parfaitement et est aménagée de manière épurée avec des placards foncés et un îlot de cuisine spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez une plaque à induction, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un four mixte et un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Un espace de vie agréable où cuisiner, manger et se détendre s’enchaînent naturellement.
Deux chambres et une salle de bains épurée
À l’arrière, au calme, se trouvent les deux chambres. La plus grande chambre peut accueillir un lit double et une grande armoire murale ; elle donne sur le jardin et est équipée d’une moustiquaire ainsi que de volets roulants automatiques avec télécommande. La deuxième chambre est idéale comme chambre d’enfant ou de bébé, bureau ou dressing, et dispose également de volets roulants automatiques. Petit plus : de là, vous accédez directement à la terrasse, avec vue sur la verdure. La salle de bains présente une finition moderne et sobre, avec une grande douche à l'italienne, un meuble-lavabo suspendu, un miroir éclairé et une ventilation active. Le carrelage clair aspect marbre et les touches de noir viennent parachever l’ensemble.
Un jardin auquel on ne s’attend pas dans un appartement
Et puis, la grande surprise : l’extérieur. Depuis la terrasse, vous accédez au jardin spacieux et entièrement clos. Un endroit charmant offrant beaucoup d’intimité et suffisamment d’espace pour une grande table, des chaises
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 81 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211105-0002366865-RES- |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 70 € |
| Revenu cadastral | 928 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 16155 - |
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