Appartement à vendre

Studio rénové avec parking & cave, Idéal investisseur, BEP B

Situé à Arlon, rue de l’Hydrion, ce studio de ±32 m² en rez-de-chaussée d’une petite copropriété constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer.
Entièrement rénové dans un style contemporain, le bien offre un espace optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locative actuelle.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, d’une cuisine équipée moderne ainsi que d’une salle de douche.

Un investissement performant :
• Prix de vente : 165.000€
• Loyer estimé : 700€/mois

Le prix de vente de 165.000€ comprend :
- Le studio pour une valeur de : 153.000€
- Une place de stationnement pour 7.000€
- Une cave pour 5.000€

✅ Typologie studio très recherchée sur le marché locatif
✅ Mise en location rapide et gestion simplifiée
✅ Bonne liquidité à la revente

Les atouts du bien :
• Place de stationnement privative incluse
• Cave privative
• Accès à un jardin commun
• Petite copropriété (charges maîtrisées)
• Rez-de-chaussée (accessibilité & attractivité locative)
• PEB : B

Le bien sera libre d'occupation à l'acte.

Situé à proximité des axes principaux et du Grand-Duché du Luxembourg, le bien bénéficie d’un fort attrait pour les travailleurs frontaliers, assurant une demande locative constante.