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Description
Recent appartement met 2 slaapkamers + garage centrum Oud...
Buitenkans!
Bent u op zoek naar de perfecte investering, een comfortabele starterswoning of een slim gelegen uitvalsbasis? Dit recente appartement (bouwjaar 2010) is gelegen aan het station van Oudenaarde, op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier geniet u van alle voordelen die de stad te bieden heeft.
Het appartement bevindt zich in een verzorgde residentie met lift en biedt een uitstekende basis om het met een beperkte opfrisbeurt volledig naar uw hand te zetten. Een absolute buitenkans wat betreft prijs-kwaliteit!
✨ De troeven op een rij:
Locatie: Strategisch gelegen aan het station en vlakbij het gezellige centrum van Oudenaarde.
Energiezuinig: EPC-label A (nieuwe CV Vaillant 2025).
Comfort: Recent gebouw (2010) uitgerust met een lift.
Inclusief parkeren & berging: Gedaan met parkeerstress dankzij uw private staanplaats in een afgesloten garage en een private berging.
Financiële buitenkans: Scherpe prijszetting met enorm veel potentieel!
🏡 Indeling van het appartement:
Inkomhal met een apart gastentoilet.
Leefruimte: Lichtrijke en aangename woonkamer met een functionele keukenhoek.
Buitenruimte: Gezellig klein terrasje grenzend aan de leefruimte.
Slaapkamers: 1 master bedroom en 1 praktische kleinere slaapkamer (ideaal als bureau, dressing of kinderkamer).
Badkamer: Uitgerust met een douche en wastafelmeubel.
Gelijkvloers: Handige private berging en een vaste autostaanplaats in de veilige, afgesloten garagebox.
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 66 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 76 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260511-0003864320-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 179500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 734 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Coens (IPI 205524)
| Adresse |
Noordlaan 2
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Broekstraat 96 |