Appartement à vendre

! NEW ! App. 2 CH de 93m² - PEB C - Petite copro avec garage

! NEW ! ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 93 m² offrant un potentiel exceptionnel !

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en réalisant un investissement durable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant (5 m²), une toilette séparée, une salle de bains (5 m²) ainsi qu'un vaste séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée de 10 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie contemporaine de près de 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis.

À l'arrière, au calme, se trouvent deux belles chambres de 12 m², dont une bénéficie d'un accès direct au balcon de 3 m². Un espace supplémentaire de 4 m² complète le bien et pourra être aménagé selon vos besoins : dressing, bureau pour le télétravail, espace de rangement ou coin lecture.

L'appartement dispose également d'une grande cave privative (n°2) et bénéficie de charges entièrement individuelles (chaudière au gaz individuelle), de châssis double vitrage et de faibles charges de copropriété.

Un garage privatif (n°1) est proposé en supplément au prix obligatoire de 30.000 €, un véritable atout dans le quartier.

PEB : C- (150 kWh/m².an).

Charges : ± 100 €/mois, comprenant l'appel pour le fonds de réserve, l'eau froide de l'appartement ainsi que les charges communes.

Cet appartement est à remettre au goût du jour, mais il représente une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Avec quelques travaux, il est possible d'en faire un bien moderne, chaleureux et de grande qualité. Les projections d'aménagement présentées dans les photos vous permettront de découvrir tout son potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous.

Tous les documents utiles (plans, PEB, renseignements urbanistiques, procès-verbaux des assemblées générales, décomptes de charges, etc.) sont disponibles sur [www.immoabita.be]

Un appartement avec autant de potentiel dans une petite copropriété est une opportunité rare. Ne tardez pas à venir le découvrir !

Visites et informations :
Alexandre Vander Borght
0473/55.36.12
[[email protected]]