Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is dit verzorgde appartement van ca. 113 m² op de derde verdieping van een residentieel gebouw aan de Fruithoflaan in Berchem zeker een bezoek waard.
Via de inkomhal, komt u in de ruime leefruimte met eetplaats. Grote glaspartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden rechtstreeks toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust, waardoor een gezellige en functionele woonomgeving ontstaat.
De nachthal met ingemaakte kasten leidt naar twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van maatwerkkasten en met directe toegang tot het tweede overdekte terras aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met douchestang, aansluiting voor wasmachine/ droogkast en een wastafelmeubel met mogelijkheid tot het plaatsen van een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte douchekamer met douche en wastafel, wat extra comfort biedt voor gezinnen of gasten. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt het geheel.
Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een ruim overdekt terras, afgewerkt met glazen balustrades. Deze extra buitenruimtes bieden een aangename plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Tot slot beschikt het appartement over een droge kelderberging en een open parkeerplaats (optioneel bij aan te kopen) in de ondergrondse garage met rechtstreekse toegang tot het appartement.
Troeven
✅ Bewoonbare oppervlakte van ca. 113 m²
✅ Ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats
✅ Volledig uitgeruste open keuken
✅ Twee volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten
✅ Badkamer én aparte douchekamer
✅ Twee overdekte terrassen (voor- en achterzijde)
✅ Ondergrondse parkeerplaats
✅ Droge kelderberging
✅ Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Een comfortabel en ruim appartement op een gegeerde locatie in Berchem, ideaal voor wie op zoek is naar licht, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Mis deze kans niet! Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de unieke charme en warme sfeer: [email protected] / 0493 73 96 72
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Étage | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 113 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 243 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260519-0003872516-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 250000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO BERN (IPI 514003)
| Adresse |
Arnoudt Rulenslaan 27
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Bern Vandenhoeck |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 493 73 96 72 |