Appartement à vendre

Appartement

Cet appartement idéalement situé et prêt à emménager se trouve sur la verdoyante avenue Fruithoflaan, à quelques pas du Delhaize et de divers commerces, banques, écoles et installations sportives.
Les transports en commun sont également à proximité immédiate (gare de Berchem, trams 7 et 15 et diverses lignes de bus), tout comme le réseau de vélos de la ville d'Anvers. Les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes.
L'emplacement est donc un atout majeur de cet appartement.

L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu dont le toit a déjà été rénové conformément aux normes d'isolation en vigueur. En 2021, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation en profondeur, ce qui le rend entièrement prêt à emménager. Les finitions sont modernes et intemporelles, l'installation électrique est conforme et le label PEB affiche un beau B.

Le salon lumineux, associé à la cuisine ouverte et entièrement équipée, forme un espace de vie agréable denviron 36 m². Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez ici toute la journée dune belle lumière naturelle.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à la spacieuse terrasse orientée à lest denviron 18 m², un endroit idéal pour prendre tranquillement le petit-déjeuner ou profiter du soleil matinal.

L'appartement dispose en outre de deux chambres à part entière d'environ 14 m² et 11 m². La salle de bains élégante est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo moderne et de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Les toilettes sont séparées.
En prime, l'appartement dispose d'un débarras privatif en sous-sol.

L'immeuble est équipé d'un local à vélos fermé. Le terrain compte de nombreuses places de stationnement pour voitures et vélos.

L'appartement est actuellement loué et très bien entretenu par le locataire. En d'autres termes, c'est également un bien intéressant pour un investissement locatif!

Atouts:

· Emplacement central
· Entièrement rénové en 2021
· Prêt à emménager et très bien entretenu
· Installation électrique conforme et certificat de performance énergétique (CPE) favorable
· Très lumineux
· Grande terrasse d'environ 18 m²
· Cave privative
· Immeuble bien entretenu avec toiture isolée

Informations utiles:

· PEB 137 kWh (m²/an)
· Indice P: D et indice G: A
· Charges mensuelles: 227 (chauffage au gaz, eau, assurance collective, syndic, entretien des parties communes, ascenseur et éclairage de