Aperçu
Description
Appartement
Rénové avec goût, économe en énergie et entièrement prêt à emménager : cet appartement d'environ 67 m² situé au premier étage a tout pour plaire. Il comprend un espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains élégante, décorée dans des tons bois chaleureux. Le tout dans un quartier agréable de Berchem, à quelques pas du parc Brilschans et de la réserve naturelle du Wolvenberg.
Un espace de vie lumineux avec une cuisine conviviale
Vous entrez dans l’appartement par le hall central, d’où vous accédez directement à l’espace de vie situé à l’avant. Avec environ 31,5 m², cet espace offre suffisamment de place pour un coin salon spacieux et une grande table à manger. La baie vitrée qui s'étend sur toute la largeur de la pièce laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et le parquet stratifié aux tons chauds s'étend harmonieusement dans tout l'appartement. Les fenêtres en PVC noir à triple vitrage apportent une touche épurée et un confort supplémentaire. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans ce décor. Les placards aspect bois brun foncé apportent de la chaleur à la pièce, tandis que le plan de travail clair et la robinetterie foncée confèrent à l'ensemble une touche épurée. Le grand îlot de cuisine avec évier fait également office de coin petit-déjeuner convivial : l’idéal pour y ajouter quelques tabourets de bar. Côté praticité, tout est prévu, avec des appareils Samsung tels qu’un four combiné et un lave-vaisselle, ainsi qu’une plaque à induction Elica avec hotte intégrée.
Le long couloir mène aux deux chambres. La première se prête parfaitement à une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau. La chambre principale offre suffisamment d’espace pour un lit double et des placards supplémentaires. Ici aussi, les grandes fenêtres à triple vitrage laissent entrer la lumière naturelle. La salle de bains s'inscrit parfaitement dans le style apaisant et contemporain de l'appartement. Elle comprend une spacieuse douche à l'italienne avec carrelage gris et pomme de douche à effet pluie, un meuble suspendu aspect bois avec un lavabo à poser blanc et une robinetterie brossée foncée. Les toilettes sont discrètement intégrées dans la même pièce. Dans le couloir, vous trouverez également un débarras séparé équipé d’un raccordement pour votre lave-linge. C’est là que sont dissimulés le chauffe-eau électrique Ariston et l’onduleur Vaillant alimenté par les panneaux solaires privés.
| Quartier ou lieu-dit | Het Rooi |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 75 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260831-0003943256-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 16135 - 6937 |