Appartement à vendre

Appartement

Ce charmant appartement est situé au premier étage d’un immeuble à petite échelle et bien entretenu, bénéficiant d’une situation centrale. Le quartier du Pulhof est synonyme de calme et de qualité de vie, à deux pas de la ville animée d'Anvers, avec divers commerces, parcs, écoles, installations sportives, transports en commun et axes routiers importants accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un bon certificat de performance énergétique (EPC), d'une installation électrique conforme, de compteurs individuels et ne contient pas d'amiante. Comme il est actuellement loué, il constitue également un investissement sans souci, générant des revenus locatifs immédiats. Ne manquez surtout pas cette belle opportunité !

Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine et débarras :
Vous accédez à l’appartement par un hall d’entrée indépendant équipé d’un interphone et d’un espace pour le vestiaire. Le séjour bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon confortable ainsi qu’une salle à manger accueillante. Grâce notamment aux poutres apparentes, aux hauts plafonds et aux angles arrondis, l’appartement dégage tout le cachet nécessaire. La cuisine, spacieuse et surtout fonctionnelle, est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, d’un four mixte, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Elle dispose également d’un débarras pratique, idéal pour ranger le matériel de ménage.

Chambres, salle de bains :
La première chambre est attenante au salon et peut parfaitement servir de bureau, de dressing, de salle de jeux, d’atelier de loisirs ou d’extension de votre salon. La spacieuse chambre principale (environ 12,5 m²), avec accès direct à la terrasse, se trouve à l’arrière du bâtiment, encore plus calme, ce qui vous garantit une bonne nuit de sommeil ainsi que votre intimité. La salle de bains, facile d’entretien, comprend une baignoire-douche, un lavabo, un radiateur sèche-serviettes, des toilettes, une armoire murale et une niche avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. C’est également là que se trouve la nouvelle chaudière à condensation à haut rendement (2026).

Terrasse, cave et place de garage :
La terrasse est un endroit agréable où se détendre, même lors des journées d’été les plus chaudes. C’est l’endroit idéal pour prendre un café, déguster un apéritif pétillant ou savourer un bon repas. Une cave est incluse. Le garage en surface est en option (32 000