Appartement à vendre

Appartement

Cet appartement spacieux d'environ 114 m² (selon le certificat de performance énergétique), débordant de caractère et de potentiel, est situé au 3e étage d'un immeuble de petite taille, bien entretenu et bénéficiant d'une situation centrale. Divers commerces, écoles, parcs, installations sportives, transports en commun et axes routiers se trouvent à deux pas. Les fenêtres donnant sur la façade avant ont été remplacées en 2024, le toit ainsi que les façades latérales et arrière sont bien isolés, vous bénéficiez d’un PEB favorable et l’appartement est exempt d’amiante et disponible dès la signature de l’acte. Vous recherchez un projet de rénovation intéressant et réalisable, susceptible de générer une belle plus-value ? Ne manquez surtout pas cette opportunité !

Hall d'entrée, débarras, pièce à vivre et cuisine :
Le hall d'entrée, équipé d'une porte de sécurité et d'un interphone, abrite un vestiaire séparé qui pourra être transformé en buanderie et local technique lors de la rénovation. Les grandes fenêtres à haut rendement énergétique (2024) du salon d’environ 30 m² offrent une magnifique lumière naturelle et une vue verdoyante sur la cime des arbres de la Ringlaan. Les poutres apparentes et la cheminée décorative contribuent quant à elles au cachet unique du lieu. La cuisine est attenante à l'espace de vie et peut facilement être ouverte pour accueillir un îlot de cuisine moderne.

Chambres, pièce polyvalente, salle de bains et toilettes :
Les deux chambres spacieuses se trouvent à l’arrière du bâtiment, encore plus calme, et donnent accès à la charmante terrasse. La terrasse est équipée d’un volet roulant électrique permettant d’occulter complètement les deux chambres. Au centre de l’appartement, vous trouverez également une pièce polyvalente dotée de deux rangements encastrés. Cette pièce peut servir de troisième chambre ou être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux, etc. La salle de bains se prête parfaitement à l’installation d’une grande douche à l’italienne avec jet pluie, associée à un meuble-lavabo double.

Terrasse, cave, place de parking et local à vélos :
Sur la spacieuse terrasse, vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité d’un apéritif pétillant après une journée bien remplie ou d’un délicieux repas avec un coin de verdure et le soleil couchant en toile de fond. Une grande cave privative d’environ 4 m² est incluse. Les vélos peuvent être rangés en toute sécurité et au sec
dans le local à vélos commun. La place de