Aperçu
Description
Appartement design élégant avec parking privatif + 2 espaces
Au premier étage de l’un des bâtiments de caractère du Groot Park, l’ancien site Salve Mater à Lovenjoel, se trouve cet élégant appartement. Un logement comme les autres ? Certainement pas. Ce domaine historique a été réaménagé en un environnement résidentiel exclusif, où architecture patrimoniale, paysage verdoyant et confort contemporain se fondent harmonieusement.
Les maîtres-mots de l’aménagement intérieur contemporain ? Le sur-mesure architectural, des matériaux haut de gamme et des perspectives soigneusement pensées. La hauteur de plafond impressionnante et les grandes baies vitrées offrent une sensation d’espace exceptionnelle et permettent à la nature environnante de faire constamment partie de l’intérieur. Les volumes intégrés structurent subtilement l’espace, sans rien enlever à son ouverture. Les touches de bois chaleureux, les éléments sombres et la pierre naturelle claire créent une atmosphère épurée tout en restant chaleureuse et conviviale.
La superbe cuisine se trouve à droite du hall d’entrée et peut être isolée du reste de l’espace par une imposante porte combinant différents types de verre. Le spacieux séjour comprend un salon et une salle à manger ainsi que, dans le prolongement d’un meuble encastré, un espace ouvert et multifonctionnel pouvant servir de bureau. Cet espace peut également être aménagé en coin nuit supplémentaire. La deuxième chambre est actuellement aménagée en grand dressing ouvert de type walk-in, auquel fait suite la chambre principale. Belle salle de bains avec deux lavabos originaux et une douche à l’italienne.
Sur les deux terrasses, vous profitez d’une position privilégiée au cœur des cimes des arbres du parc, avec une vue sur des arbres centenaires, des sentiers de promenade et des espaces verts soigneusement entretenus.
Le prix demandé comprend également une place de parking avec borne de recharge ainsi que deux espaces de rangement privatifs et particulièrement spacieux, offrant un confort supplémentaire et une capacité de stockage exceptionnelle.
Pour ceux qui souhaitent opter pour une expérience de luxe « full option », il est également possible, en tant que propriétaire, d’acquérir une participation dans les équipements communs comprenant une salle de fitness, une piscine et un sauna.
| Quartier ou lieu-dit | Leuven |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 116 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520-0003873598-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1170 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immodôme (IPI 507190)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7864559 |
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