Aperçu
Description
PROCHE DU STADE ET DE LA GARE - LUMINEUX APPART 2CH SUD EST
*** VENDU *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement situé dans le quartier du Stade Gaston Reiff à proximité de la gare, des écoles et commerces, offrant également un accès rapide au RO, venez découvrir cet appartement 2 chambres en très bon état d'entretien. Situé au 1er étage/3 d'une petite copropriété (4 unités) sans ascenseur construite en 1994, l'appartement développe une surface habitable de 75m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec coin vestiaire et WC visiteurs, spacieux séjour (39m²) comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, taque électrique, évier, frigo) et une buanderie (3,5m²) avec emplacement pour machine à laver/séchoir. Une terrasse/balcon (5m²) orientée Sud-Est apportant une belle luminosité à l'espace de vie. En partie nuit, le hall dessert 2 chambres (10,5 et 9m²) et une salle de bain de 4,5m² (baignoire & meuble double lavabo). Un garage au sous-sol et un emplacement privatif (en supplément obligatoire: 25.000€) complètent ce bien. Immeuble très bien entretenu sans aucun travaux à prévoir. DIVERS : PEB : D - chauffage électrique - châssis double vitrage pvc - charges communes très faibles : +/- 35€/mois (électricité & eau des communs, entretien des communs 2x /mois, assurance) - précompte immobilier: 903,69€ - actuellement loué 753€/mois (locataire soigneuse présente depuis 20ans - indexation possible). A visiter sans tarder ! Idéal comme investissement stable ou premier achat. Descriptif complet sur
À partir de | Selon le locataire |
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Année de construction | 1994 |
Étage | 1 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 75 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Meublé | Non |
Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
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Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 276 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230720015976 |
Emission CO₂ | 79 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22446 kWh/an |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1271 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adresse |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Site internet |
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Référence externe | 5475469 |