Appartement à vendre
265000€
1 chambre 67 mètres carrés
Aperçu
Description
Appartement 1 chambre, parking et cave, Braine-l'Alleud
Appartement lumineux de 67m² avec parking et cave, PEB B, construction 2010, charges maîtrisées (± 90€/mois), ascenseur neuf installé en 2025-2026. Situé Chaussée d'Alsemberg, dans un quartier au Mobiscore très élevé : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare à 7 minutes en voiture, tous commerces du quotidien accessibles à pied (Delhaize, Colruyt, boulangeries, pharmacie, restaurants).
Séjour avec espace salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée, buanderie séparée, chambre confortable avec salle de bain. Emplacement de parking sécurisé et cave inclus.
Bien actuellement loué (785€ + 80€ parking), locataire fiable en place depuis 2022, loyer non indexé à ce jour avec potentiel de revalorisation pour le nouvel acquéreur : idéal pour démarrer un investissement locatif rentable dès l'achat. Reprise pour occupation personnelle possible à tout moment, moyennant un préavis légal.
Petite copropriété bien gérée.
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 950 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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