Appartement à vendre

Duplex de +-197m² de 3 chambres avec 2 terrasses et garage

Braine-l’Alleud : idéalement situé à proximité des axes, des écoles et du Stade, spacieux duplex / appartement Villa neuf (2023) de +-197m² avec garage. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée avec accès direct vers le garage de +-20m². A l’étage : large hall d’entrée, vestiaire, wc séparé, grand débarras, séjour de +-43m² sur carrelage, 2 terrasses de 20m² avec vue sur parc et 8m², cuisine super équipée, arrière-cuisine / buanderie, 2 grandes chambres de 20m² et 23m², SDB et 1 chambre parentale de 13m² avec salle d’eau (bain, douche et wc) attenante. Finitions de haute qualité !! Coup de cœur assuré !! Provision de 100 euros / mois pour les communs.
PEB A, châssis Alu triple vitrage, VMC, chauffage par lel (pompe à chaleur), électricité conforme,
L’acte authentique de vente devra obligatoirement se passer avant le 31/12/26. La vente est soumise à la TVA de 21% car considéré encore comme un bien neuf. Prix de 495.000 euros pour l'appartement et 25.000 euros pour le garage. Prix global de 520.000 euros.
Fenêtres: 1 Triple vitrage, 1 Aluminium . Certifications: 1 Lettre PEB A, Total énergie primaire: 15921 kwh/an, 1 Numéro de certificat PEB 20230112501035, Prestation énergétique: 79 Kwh, 1 Installation électrique conforme