Appartement à vendre

CENTRE/GARE - STADE GASTON REIFF - APPARTEMENT + GARAGE 2V.

IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement de ± 71 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 unités, sans ascenseur.

Bénéficiant d'une situation idéale, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et ses équipements offrant un agréable confort de vie au quotidien.

ESPACES DE VIE
Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement et dispose d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un espace buanderie discrètement intégré dans un placard.
Le séjour de ± 24 m² offre un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine semi-équipée, partiellement ouverte, comprenant une taque vitrocéramique, une hotte, un four, un évier et un petit réfrigérateur.

ESPACE NUIT - 2 CHAMBRES COMMUNICANTE
L'espace nuit se compose initialement d'une grande chambre de ± 21 m², telle que reprise sur les plans, aujourd'hui astucieusement aménagée en deux espaces distincts grâce à l'installation de placards de rangement faisant office de séparation.
Cette configuration offre actuellement :
Ch. 1 : ± 10 m², équipée de placards intégrés.
Ch. 2 : ± 11 m², accessible par la première chambre, disposant également de placards et d'une salle de douche attenante avec douche et double lavabo.

Cet aménagement permet de bénéficier de deux espaces de couchage communicants, tout en conservant la possibilité de retrouver une seule grande chambre selon les besoins et les envies.

ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Chauffage électrique dans tout l'appartement ainsi qu'un système de de climatisation réversible (chaud/froid) installé dans le séjour.
-Garage double permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un parking extérieur devant la porte de garage.
-Petite copropriété de seulement 3 appartements.
-Immeuble sans ascenseur, limitant les équipements communs à entretenir.
-Le compteur d'eau est général - il y a des compteurs de passage par appartement uniquement pour l'eau.

Actuellement le bien est occupé par un locataire - bail de 9 années signé le 08/05/2026 - entrée le 01/06/2026 - loyer 995€ + 40€ forfait pour charges.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, contactez IMMO Palmina.