Appartement à vendre

POSSIBILITE DE DROITS D'ENREGISTREMENTS REDUITS A 3% POUR LES PRIMO PROPRIETAIRES SELON CONDITIONS

BRAINE-L'ALLEUD – SUPERBE REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – 150 M² HABITABLES – JARDIN PRIVATIF – GARAGE – PEB A
Et si vous pouviez profiter des avantages d'une maison, sans en avoir les contraintes ?
Situé chaussée de Nivelles à Braine-l'Alleud, ce superbe appartement-villa construit il y a seulement cinq ans offre un cadre de vie particulièrement recherché, conjuguant espace, luminosité, intimité et confort contemporain.
Développant environ 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage fermé de ± 20 m² et un emplacement de parking extérieur privatif, ce bien séduira celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace et une véritable qualité de vie.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces invitent à la découverte. Le séjour de ± 40 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine de ± 15 m², fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour le télétravail ou recevoir leurs proches.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur.
À l'arrière de l'immeuble, à l'abri de l'agitation de la chaussée et sans passage ni vis-à-vis important, vous profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², prolongé par une terrasse de ± 20 m² orientée sud-ouest.
Un véritable espace de détente, baigné de lumière, où profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le plaisir d'avoir son propre jardin.
Le confort se prolonge également sur le plan énergétique et technique : construction récente, pompe à chaleur, chauffage par le sol, moustiquaires à toutes les fenêtres et excellente performance énergétique avec un PEB A.
Un garage fermé de ± 20 m², bénéficiant d'un accès direct au logement, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif viennent compléter les prestations.
Autre avantage appréciable : les charges communes s'élèvent à seulement 90 € par trimestre, soit 30 € par mois.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Environ 150 m² habitables.
Construction récente de seulement 5 ans.
Trois chambres.
Jardin privatif de...