Appartement à vendre

435000€

2 chambres 111 mètres carrés

Immoweb code : 21959025
Immoweb code : 21959025

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
111 mètres carrés habitables
Disponible le : 1 novembre 2026
Étage : 5
Visite virtuelle

Description

Ambiorix - Appt 2ch rénové avec vue imprenable sur le square

Infos & Visites : Alexandre – +32 474 40 18 00 – [email protected] | BRUXELLES (Quartier des Squares / Ambiorix) - Sur le Square Ambiorix, à deux pas du parc du Cinquantenaire et des institutions européennes, By the Way vous propose ce spacieux appartement avec vue imprenable sur le Square. Situé au 5ème étage d’une copropriété bien gérée, il offre une vue dégagée sur le parc et bénéficie d’excellentes performances énergétique (PEB B) grâce à d’importants travaux réalisés récemment par la copropriété (Double chaudières avec cogénération, pompe à chaleur, châssis et vitrages haut rendement, panneaux photovoltaïques). L’appartement en excellent état développe une surface de 111 m² (selon PEB) reprenant : un lumineux séjour de 40 m² orienté vers le parc. Un hall d’entrée avec vestiaire et Wc invités. Une cuisine équipée Poggenpohl avec accès à un balcon arrière avec vue en intérieur d'îlot. La partie nuit se compose d’un hall de nuit avec placards intégrés menant vers 2 chambres (±18 m² et ±14 m²), une salle de bain rénovée en 2023 et une buanderie équipée pour accueillir machine à laver et séchoir. Une cave située au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking complètent l’ensemble (achat du parking obligatoire moyennant supplément de +25.000€). Une opportunité rare d’acquérir un bien avec une vue imprenable et idéalement situé au coeur de la capitale Européenne. TECHNIQUES : PEB B- (79 kWh/an), Électricité non conforme, 2 Chaudières communes au gaz avec Cogénération, Pompe à chaleur, Installation photovoltaïque en 2024 (74 unités), Châssis ALU double vitrage feuilleté (2016) & BOIS simple vitrage, Parquet massif, Ascenseurs, Porte blindée, Visiophone – Charges ± 321€ /mois comprenant : les consommations d’eau et de chauffage privatives et les consommations communes d’électricité et de chauffage, syndic, assurance de l’immeuble. ± 395€ (Appels de fonds inclut) - Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7848874-ambiorix-23/

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