Appartement à vendre

Bruxelles centre – Appartement 1 ch. 63 m² + balcon

Au cœur historique de Bruxelles, à deux pas de la Bourse et de la Grand-Place, nous vous présentons en exclusivité ce charmant appartement une chambre de ± 63 m² situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, idéalement implanté à l'angle de la rue Plattesteen et de la rue de la Chaufferette, en bordure immédiate du boulevard Anspach.

Composition :
• Hall d'entrée
• WC séparé avec lave-mains
• Séjour lumineux en façade avec balcon
• Cuisine
• Salle de bains (baignoire + lavabo)
• 1 chambre à coucher

Atouts :
• Immeuble d'angle à 2 façades, orientation Sud-Ouest
• Ascenseur desservant tous les étages
• Chauffage central individuel au gaz – chaudière à condensation Vaillant
• Double vitrage
• Emplacement au centre absolu de Bruxelles : Bourse, Grand-Place, commerces, restaurants et transports en commun au pied de l'immeuble
• Quartier en pleine revitalisation

Opportunité d'investissement : bien actuellement loué (bail d'un an se terminant le 31/08/2026) – loyer de 890 €/mois + 90 €/mois de provisions pour charges. Idéal pour investisseur ou pour occupation personnelle à l'échéance du bail.

À rafraîchir selon les goûts de l'acquéreur.

FICHE TECHNIQUE
Type de bien Appartement
Chambres 1
Surface habitable 63 m²
Étage 1er (sur 4)
Année de construction 1883
Façades 2
Orientation façade avant Sud-Ouest
Balcon Oui
Ascenseur Oui
Salles de bain 1
WC séparés 1
Double vitrage Oui
Type de chauffage Gaz (chaudière individuelle à condensation)
PEB D- – 198 kWh/m².an
Revenu cadastral 795 € (non indexé)
Quotités copropriété 517/10.000es
Situation locative Loué – bail jusqu'au 31/08/2026
Loyer 890 €/mois + 90 €/mois charges
Urbanisme Logement – permis en ordre


Charles Lambrechts – Gesti Conseils [email protected] +32 479 35 18 12

Une vidéo de l'appartement ainsi que l'ensemble du dossier (PEB, cadastre, renseignements urbanistiques) sont disponibles sur simple demande par WhatsApp au +32 479 35 18 12.