Appartement à vendre

Rue de Flandre : Duplex 3 chambres — 139 m² — 649 000 Eur

Grand duplex réparti sur les 2e et 3e étages d'un immeuble de caractère entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier Dansaert, l'un des secteurs les plus prisés de Bruxelles intra-muros.

Le bien :
Surface totale de 175 m² organisée sur deux niveaux. Le duplex dispose de 3 grandes chambres, 2 salles de bain, d'un espace de vie généreux avec double hauteur sous plafond, et d'une cuisine équipée. Chauffage au gaz individuel. Double vitrage. Compteurs individuels.

Situation locative:
Bien actuellement occupé par un locataire sous bail d'habitation principale. Loyer mensuel indexé : 2 160 €/mois + 60 € de charges, soit un rendement brut de 3,71 %. Acquisition idéale pour un investisseur souhaitant un actif résidentiel premium en plein centre.

Performance énergétique
PEB classe C — 141 kWhEP/m²/an.

📍 Rue de Flandre 73, 1000 Bruxelles
📧 Visites et informations : [email protected]
🚫 Vente directe propriétaire — pas d'agences immobilières svp