Appartement à vendre

Magnifique appartement 2 chambres avec parking et cave

Situé Rue du Pélican, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), nous vous proposons ce spacieux et lumineux appartement de +/- 120 m² au 3eme étage avec ascenseur d’un bel immeuble sécurisé.

L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC visiteurs, un vaste séjour/salle à manger de +/- 40 m², offrant une belle luminosité, une cuisine entièrement équipée de +/- 20 m², deux chambres de +/- 14 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, douche, WC, bidet et double vasque, une cave privative et un emplacement de parking intérieur.

excellent PEB C
installation électrique conforme
chaudière individuelle au gaz Junkers (2019)
compteurs individuels eau/gaz/électricité

Le bien est actuellement loué via un bail de courte durée.
Loyer actuel indexé : 1.392,05 €/mois

Charges de copropriété selon dernier décompte (exercice 2024-2025) : 1.067,27 €/an à charge propriétaire et 520,87 €/an à charge occupant.

Une opportunité idéale tant pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué que pour un futur occupant souhaitant profiter d’un appartement confortable en centre-ville.

À visiter sans tarder !

Infos et visites : uniquement par mail sur [email protected]