Appartement à vendre

Appartement d’exception – 2 suites – séjour de 56 m² – PEB B

Découvrez cet appartement entièrement rénové aux prestations haut de gamme,situé dans un bâtiment arrière en retrait de la rue. Il séduit immédiatement par ses volumes remarquables, son vaste espace de vie de 56,2 m², ses deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, sa domotique BTicino et la qualité de ses finitions.

La pièce de vie réunit salon, salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central, nombreux rangements et électroménagers SMEG intégrés.

La suite parentale de 20,8 m² bénéficie d’une salle de bains privative de 9 m², avec double vasque, WC suspendu noir et grande douche équipée d’une tête de pluie de 50 × 50 cm intégrée au plafond.

La seconde chambre de 13,2 m² dispose également de sa propre salle de douche de 4,2 m². Les deux salles d’eau associent pierre naturelle de Bali et céramique Baldocer.

Les deux chambres donnent directement vers le futur parc actuellement en cours d’aménagement. Grâce à la déclivité du terrain, celui-ci se situe nettement en contrebas : les fenêtres des chambres sont à plus d’un niveau au-dessus du parc, offrant une vue dégagée sans être au niveau des promeneurs.

L’appartement dispose également d’une domotique BTicino, d’une ventilation
double flux DUCO, d’une chaudière Vaillant ecoTEC Plus, de châssis PVC double vitrage argon et d’une installation électrique conforme.

PEB B – 78 kWh/m²/an.

Surfaces : 115 m² habitables selon plan – 127 m² bruts PEB – 128 m² bruts selon plan – 137 m² de superficie utile renseignée au cadastre.

RC : 804 €.

Configuration particulière : bien que repris administrativement comme rez-de-chaussée dans certains documents, l’appartement se situe à un niveau
intermédiaire entre rez-de-chaussée et premier étage, avec une position
nettement surélevée côté parc.

Prix : 445.000 €

Les toutes dernières finitions sont actuellement en cours.

Vente directe propriétaire – agences s’abstenir.